LSI, votre conseiller
expert technique en bâtiment
Bénéficiez des conseils d’un spécialiste en bâtiment avec LSI, votre bureau belge d’expertise technique.
La construction, un domaine qui nous connaît bien depuis plus de 45 ans
À propos
de LSI
Vous avez besoin de conseils pour vos travaux de rénovation ou de l’avis d’un expert sur un bien immobilier ? Évaluer l’état d’une maison ou la conduite d’un chantier peut se révéler complexe si l’on ne possède pas une certaine expérience en construction. C’est pourquoi LSI vous propose ses services de conseil et d’expertise en bâtiment partout à Bruxelles et en Wallonie.
Fort de plus de 45 ans d’expérience dans le secteur, notre bureau d’expertise technique accompagne les particuliers et les professionnels (architectes, avocats, notaires, gérants d’immeubles…) dans l’achat, la construction et la rénovation de biens immobiliers, ainsi que dans le règlement de litiges en construction grâce à :
- des diagnostics, études et avis techniques
- des rapports d’expertise indépendants
- des suivis de chantier rigoureux
Découvrez
nos services
Conseils et avis techniques
dans les étapes clés
Dans le cadre de la construction d’un immeuble ou de la rénovation d’une maison, vous hésitez sur certains choix techniques ou sur la façon de concrétiser vos idées ? Après avoir écouté votre projet, LSI l’analyse attentivement et vous conseille sur sa mise en œuvre : ordre de priorité des travaux, matériaux à privilégier, précautions à prendre, normes à respecter, etc.
Nous pouvons également vous donner un avis objectif sur des devis ou le cahier des charges. Si vous le souhaitez, nous établissons nous-mêmes ce dernier en vous garantissant un descriptif exhaustif des postes de travail. En plus d’avoir une idée précise des travaux à réaliser, vous recevrez des offres complètes et facilement comparables de la part des entrepreneurs et corps de métier.
Études
de faisabilité
La plupart des projets de construction et d’extension requièrent une étude de faisabilité. Celle-ci permet de vous assurer que vos travaux sont bel et bien réalisables et d’en établir les conditions. En collaboration étroite avec des ingénieurs expérimentés, LSI vous fournit un rapport d’étude complet qui sert de base à la réalisation de votre projet. Celui-ci comprend notamment :
- L’étude de l’environnement du projet (contraintes liées au terrain, au climat, à la présence de bâtiments voisins…) ;
- L’examen des normes légales à respecter (dimensionnement, performances énergétiques…) ;
- Des recommandations techniques pour sa réalisation ;
- Une estimation des délais et coûts de réalisation, avec plusieurs scénarios budgétaires.
Suivi
de chantier
Vous manquez de temps ou d’expérience pour contrôler le bon déroulement de votre chantier ? Évitez les mauvaises surprises en confiant son suivi à un expert en bâtiment. Le patron se rend en personne sur votre chantier situé en Wallonie ou à Bruxelles afin de s’assurer de la qualité des réalisations des différents corps de métier.
- Contrôle du respect du cahier des charges et des normes en vigueur ;
- Vérification de la conformité des travaux par rapport au devis et au cahier des charges ;
- Repérage d’éventuelles malfaçons ;
- Rapports sur l’état d’avancement du chantier ;
- Réception provisoire des travaux.
Pathologies
du bâtiment
L’apparition de champignons, de taches d’humidité ou encore de fissures dans un bâtiment peut indiquer un problème sérieux dont il importe de trouver la cause. Notre bureau d’expertise examine votre habitation ou immeuble et vous remet un avis circonstancié en cas de désordre, de malfaçon ou de pathologie (infiltrations, fissures structurelles, affaissement des sols, etc.). Nous en déterminons les causes exactes ainsi que les solutions à apporter pour une résolution efficace et durable du problème. Notre objectif ? Vous aidez à rendre un bâtiment sain et sécuritaire dans les plus brefs délais.
Audit avant
achat immobilier
Lors de la visite d’un bien, il arrive que certains éléments (problèmes de structure, humidité, infraction urbanistique…) ne soient pas directement visibles ou passent inaperçus, en particulier pour un œil inexpérimenté. Pour limiter les risques de passer à côté d’un vice caché et réaliser votre achat immobilier en toute connaissance de cause, faites-vous accompagner par un expert. Nous passons en revue le bâtiment du sol au plafond (structure, charpente, isolation, infrastructures environnantes…) et relevons les points importants à considérer. Dans ce cadre, nous pouvons assurer les missions suivantes :
- Compte-rendu de l’état du bâtiment ;
- Descriptif des travaux de remise en état ;
- Évaluation du budget de travaux ;
- Aide à la préparation d’un dossier financier en vue de l’octroi d’un crédit ;
Expertise
après sinistre
Saviez-vous que la plupart des compagnies d’assurance couvrent les coûts des contre-experts ? Mettez toutes les chances de votre côté d’obtenir une indemnisation juste : contactez votre expert technique LSI pour la réalisation d’une contre-expertise dans le cadre d’un sinistre (incendie, dégât des eaux, tempête…). Nous analysons les causes et les circonstances du sinistre ainsi que les responsabilités, nous déterminons les solutions à y apporter et estimons le coût des réparations. Ce faisant, nous veillons à valoriser le patrimoine détruit en accord avec les prix du marché.
Les atouts de notre
bureau d’expertise technique
Une grande expérience
de terrain
Chez LSI, nous possédons plus de 45 ans d’expérience dans le secteur du bâtiment. Nous mettons à votre service les enseignements professionnels acquis durant ces nombreuses années sur des centaines de chantiers en Belgique. Dans un souci de qualité de notre service, nous veillons à l’écoute attentive de vos besoins et de vos demandes afin d’y apporter les réponses adéquates.
Une garantie
d’intégrité
Plaçant le professionnalisme au centre de notre intervention, nous agissons avec intégrité, transparence et indépendance. Vous recevez un avis objectif, éclairé par des données précises, et libre de toute pression ou conflit d’intérêt.
Un matériel
professionnel
Afin de vous fournir des conseils et expertises techniques justes et objectives, nous utilisons un équipement professionnel :
- Drones ;
- Caméras endoscopiques pour inspecter les canalisations, l’intérieur de faux plafonds, etc. ;
- Détecteurs d’ondes magnétiques ;
- Détecteurs de pont thermique avec photos infrarouges ;
- Détecteurs d’infiltrations ;
- Testeurs d’humidité par radiofréquence ;
- Etc.
Nos rapports et les causes de tout désordre ou malfaçon sont ainsi éclairés par des données claires et quantifiables.
Contactez notre bureau d’expertise technique
à Bruxelles et en Wallonie
LSI est votre expert technique en bâtiment actif partout à Bruxelles et en Wallonie. Vous souhaitez obtenir une étude de faisabilité pour votre projet de construction, une expertise technique dans le cadre d’un litige immobilier ou un avis éclairé sur la réalisation de vos travaux ? Mettant un point d’honneur à nous montrer réactifs, nous vous répondons rapidement et fixons un rendez-vous à votre meilleure convenance. Contactez-nous par mail, par téléphone ou via notre formulaire de contact.
Tarifs indicatifs au 01/01/2023 :
- Première visite : 250 € htva avec avis technique verbal, comprenant les frais de déplacement (aller/retour depuis notre bureau Enghien à 30 km aux alentours). 1 heure sur place.
- Rapport de visite : à partir de 130 € htva suivant l’expertise.
- Heure supplémentaire : 95 € htva.
- TVA 21%.
Demandez une offre de prix personnalisée :
